Полезно

В НАШЕ ВРЕМЯ, КОГДА ЦЕНА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ СЛОВАМИ «МНОГО КАК НИКОГДА», КОГДА КАЖДЫЙ ПОХОД В СТРОИТЕЛЬНЫЙ МАГАЗИН ВЫЛИВАЕТСЯ В КРУТУЮ КОПЕЕЧКУ, А КАЖДЫЙ ШАГ РАБОЧЕГО ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ НАМЕКАЕТ, ЧТО «НУЖНО БЫ ПРИБАВИТЬ», СТАРАЕШЬСЯ ИЗЫСКАТЬ ВСЕ ПУТИ ЭКОНОМИИ. КАК СТРОИТЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИЛОСЬ НЕДОРОГО? И МОЖНО ЛИ НЕДОРОГО ПОСТРОИТЬ ХОРОШИЙ ДОМ?

Закон экономного строительства: чтобы оптимизировать расходы, следует остановить выбор на материалах отечественного производства. Многие из них (особенно стеновые материалы, утеплители и прочее) не хуже зарубежных. К примеру, клинкерный и лицевой кирпич отечественного производителя ТМ «Евротон» совершенно не уступает импортному по качеству, но в два раза выигрывает в цене. Так что пусть вас не вводит в заблуждение высокая цена, которая якобы говорит об особом качестве: стоимость продукции зарубежного производства включает в себя стоимость перевозки и всяческих пошлин. Вот и получается: «За морем телушка полушка, да рубль перевоз».
Что касается инженерных коммуникаций, сантехники, отделочных материалов, то зарубежные производители здесь, конечно, впереди. Но если использовать только импорт, никаких денег не напасешься. Однако варианты есть. Например, строительные материалы и изделия мировых брендов, но выпущенные в нашей стране, стоят дешевле. Кроме того, многие крупные украинские компании оснастили свои производства высокотехнологичными линиями и используют зарубежные технологии. Поэтому их продукция аналогична зарубежной, но стоимость ее значительно ниже. Таким образом, на коммуникациях и отделочных материалах можно хорошо сэкономить. А со временем, когда средства появятся, недорогую сантехнику, обои или плитку можно заменить.
Материалы обойдутся гораздо дешевле, если приобретать их не в магазинах, где наценки высоки, а непосредственно у производителя или региональных дилеров — найти их адреса в интернете не проблема.
И не спешите закупать материалы — определитесь с тем, кто будет строить. Строительные организации, которые работают на рынке достаточно долго, обычно имеют скидки на покупку в магазинах-складах. Или, как минимум, подскажут, где купить дешевле.
Самое экономное строительство подразумевает экономию на излишествах, а не на необходимом. То есть само строение (фундамент, стены, крыша) должно быть надежным, теплым и не вызывать тягостного чувства неудовлетворенности. Из чего строить, чтобы в итоге получилось недорого? На самом деле вариантов не так уж и мало.
КИРПИЧНЫЙ ДОМ
Если загородный дом видится только традиционно кирпичным, это не значит, что его цена зашкалит уже на стадии приобретения стенового материала. Во-первых, если не использовать какой-нибудь суперкирпич, скажем, элитный облицовочный или энергосберегающий «термолюкс», а обойтись рядовым, сумма не будет «заоблачной».
Во-вторых, специалисты утверждают, что сплошная кирпичная кладка для малоэтажного строительства не оправдана по многим причинам, главные из которых — дорого и холодно. Они взаимосвязаны: чтобы было тепло, кирпичная стенасплошной кладки в нашем регионе должна быть толщиной не менее 1,5 м, а такое редкий кошелек выдержит. Существует мнение, что кирпич так долго продержался на лидирующих позициях благодаря приверженности человека традициям: «Мой дед так строил, мой отец так строил». На самом деле у них не было выбора: технологии в то время развивались не так быстро.
Но если хочется, чтобы было и красиво, и тепло, и привычно, и недорого?
Сегодня кирпичные строения делают «слоистыми». В одном случае кирпич используется только как облицовка дома из легких и теплых материалов. То есть на самом деле кирпичный он только визуально.
В другом из кирпича возводится облегченная колодцевая кладка с утеплителем внутри.
Теплый «колодец»
Стену выкладывают из двух самостоятельных стенок в полкирпича, соединенных между собой вертикальными и горизонтальными кирпичными мостиками с образованием замкнутых колодцев. Эти колодцы в процессе кладки заполняют утеплителем: стекловолоконными плитами (например, ISOVER KL 34), базальтовой ватой (например,  Nobasil FRE/ FRK), пенопластом, пенополистиролом или менее дорогими, «сыпучими», составами, например шлаком, керамзитом, песком, смешанным с опилками и известью-пушонкой в соотношении 1:4:1. В завершение делают три ряда сплошной кладки с армированной сеткой в последнем. Такие стены не только хорошо защищают строение от проникновения холодного воздуха снаружи, но и не выпускают тепло изнутри.
Колодцевая кладка сокращает расход кирпича в 2–3 раза.
Пена вместо кирпича
Простейшее решение, которое дает отличный результат: выкладываются две параллельные стенки в полкирпича (нет смысла делать их толще), а «внутренность» заполняется утеплителем. В этом случае используют минеральные ваты, пенополистирол, сыпучие материалы, например керамзит.
Но на сегодняшний день есть кое-что поинтереснее: пеноизол и юнипор. С этими материалами очень легко работать. Эти жидкие пенистые композиции закачиваются в отверстие, специально оставленное в стене. Примечательно, что отверстие можно делать не только вверху стены, но и внизу: легкая композиция поднимается до нужного уровня, заполняя все изгибы. Состав застывает, и стена с отличным утеплителем внутри готова.
Как сэкономить на кирпиче?
Для внутренних стен не обязательно использовать идеально ровный кирпич — его скроет штукатурка. Если фасад дома планируется оштукатурить или облицевать, и для основной кладки можно выбрать кирпич второго сорта. Экономия будет еще больше, если воспользоваться объявлениями типа «Продам строение на разбор и вывоз». Конечно, придется разбирать постройку, предназначенную под снос, зато цена стройматериалов будет равна стоимости их перевозки.
Сравнительно дешев силикатный кирпич. Но он имеет высокую теплопроводность, поэтому как основной стеновой материал сегодняне используется. Зато силикатный кирпич очень прочный и хорошо смотрится в качестве облицовки. Именно для этого производители окрашивают его в массе, получая желтые, голубоватые и красные (кирпичного цвета) изделия.
Сэкономить можно и на размере кирпича. Одинарный имеет толщину 65 мм, полуторный — 88 мм. Еще большие изделия по стандартам определяются как «камень керамический», а в просторечии — двойной кирпич. Полуторный и, особенно, двойной кирпич существенно сокращают время кладки, а также требуют меньше раствора. Но самое интересное: цена двойного обычного кирпича равна цене одинарного, а двойной лицевой кирпич дороже одинарного всего наполовину, хотя по размеру в два раза больше!
Кроме того, при строительстве можно использовать крупноформатные поризованныекерамические блоки. Стена из таких блоков толщиной 51 см по сопротивлению теплопередаче эквивалентна полутораметровой кирпичной. Это единственный керамический материал, который позволяет возводить стены домов толщиной 38–64 см без дополнительного утепления. С экологической точки зрения он безупречен и является абсолютно безопасным и даже полезным для здоровья человека. Отечественная продукция (единственным производителем поризованной керамики в Украине является компания «Евротон») обойдется дешевле зарубежных аналогов.
ДОМ ИЗ БЛОКОВ
Возведение дома из блоков — прямой путь к экономии средств: по сравнению с кирпичным строительством примерно на 35–40%.
Производители смело экспериментируют с блоками: чего только не предлагает рынок! Но выбрать золотую середину (чтобы тепло, удобно в строительстве и недорого) не так просто. Обычные бетонные блоки дешевы, но теплой атмосфере в доме не поспособствуют и пригодны разве что для возведения фундамента. Многие теплоизоляционные изделия с наполнителем дороги. Например, стоимость теплых керамзитобетонных блоков примерно равняется стоимости керамического кирпича. Конечно, и тут можно найти плюс — построить по-настоящему теплый дом, сэкономив на стоимости кладки.
Хотя есть и недорогие, но эффективные материалы. Например, стеновые блоки с использованием древесной стружки или щепы, цемента и жидкого стекла в 2–3 раза дешевле кирпича. Такой блок по величине равен девяти кирпичам, что также дает возможность сэкономить на растворе и оплате труда рабочих. Производят также блоки из древесных отходов (коры, измельченного сухостоя, хвои, опилок), где связующим выступает арбозолитобетон.
Если говорить о натуральных блоках, то ничего лучше, чем камень ракушечник, не придумаешь. Это отличный стеновой материал для жилого дома — крепкий и экологичный. Конечно, необходимо правильно рассчитать толщину стен — чтобы дом был теплым, она должна составлять около 50 см. Облицовка даст дополнительное утепление. Если этого недостаточно (в продаже только ракушечник меньшей толщины), можно использовать утеплители.
Блок + утеплитель
Блочные стены снаружи утепляют. Недорогой вариант — полужесткие минераловатные (на основе базальта) плиты. Можно воспользоваться матами из стекловолокна. 
Утепление будет эффективнее, если сделать его в два слоя: минераловатные плиты толщиной 100 мм положить вертикально, а плиты толщиной 50 мм — горизонтально сперекрытием швов и стыков. 100 мм + 50 мм = 150 мм — утепляющий слой такой толщины достаточный для морозов до -30OC. Если хочется обезопасить себя от более сильных холодов, можно применить утеплитель большей толщины.
В качестве термоизолятора можно применять пенополистирол. Пенополистирольные плиты укладывают непрерывным теплоизоляционным экраном, крепят анкерами или клеящими мастиками. Плиты утеплителя можно уложить в два слоя со смещением для перекрывания стыков в первом слое. Сверху утеплитель покрывают штукатуркой, желательно «теплой». 
Хотя обыкновенный пенополистирол и дешевле каменной ваты и стекловолокна, однако его применение не бесспорно. При незначительных повреждениях материал не выдерживает нескольких циклов заморозки-разморозки и разрушается. К тому же он не пропускает пар, что приводит к повышению влажности в помещениях. Кроме того, пенополистиролы значительно уступают стекловолокну в звукоизолирующих качествах и являются горючими материалами.
Бестселлер блочного строительства
Наиболее востребованными на сегодняшний день являются строительные материалы из ячеистого бетона (газобетона, пенобетона). Прежде всего, изделия из ячеистого бетона (а это не только блоки, но и панели, перекрытия) славятся высокими теплоизоляционными показателями. Специалисты утверждают, что ячеистый бетон сопротивляется холоду в 3 раза сильнее, чем керамический кирпич, и почти в 8 раз сильнее, чем тяжелый бетон.
Отдельно следует сказать об экологичности этого материала. На международной конференции по вопросам экологического строительства был представлен список материалов, которые обеспечивают комфортные условия для проживания людей. Первым в нем значилось дерево (коэффициент экологичности 0,1), вторым — пористый бетон (2,0). Керамический кирпич занят третье «призовое» место (10,0). Во многих странах ячеистобетонные блоки называют биоблоками, так как при их производстве используются только экологически чистые природные компоненты: обожженная известь, песок и вода с небольшим добавлением цемента.
Блоки и плиты из ячеистого бетона используют при сооружении фундамента, стен, перегородок, крыши, потолка, пола. На современном рынке нет недостатка в материалах, но подобрать такие, которые дополняют и поддерживают друг друга, не так-то просто. Ячеистый бетон, где бы его ни использовали — в перекрытиях, стенах или полах, имеет одинаковые теплоизоляционные, водоотталкивающие и паропроницаемые свойства. А это означает: в доме нет слабых мест, через которые уходило бы тепло или поступала влага.
Удешевление строительства начинается уже на стадии приобретения материала. Во-первых, на машину помещается 20–25 кубов блока, тогда как кирпича в грузовик войдет только пять тысяч штук — машина не возьмет больше по весу. Во-вторых, большую роль играет теплопроводность материала. Для нашего региона стена из пористого блока должна быть толщиной 40 см, а из кирпича — не менее 1,5 м.
Кстати, польскими архитекторами разработан очень интересный проект «экономного» дома из ячеистого бетона. Называется он «Дом, который растет». По этому проекту дом строят частями. То есть если денег у застройщика немного, сначала он может возвести самое необходимое для проживания, а со временем, когда средства появятся, продолжить строительство. Такой дом достраивают, сколько нужно — и в ширину, и в высоту.
Экономим на материалах. Ячеистый бетон — один из самых недорогих строительных материалов. Для сравнения: стоимость кубометра примерно в 3 раза меньше стоимости кирпича, при этом самого материала требуется меньше, так как благодаря его низкой теплопроводности стена может быть тоньше. «Связывают» блоки раствором или специальным клеем. Связующего вещества требуется немного, поскольку блоки имеют большие размеры.
Экономим на фундаменте. Изделия имеют небольшой вес, поэтому нет необходимости в массивном фундаменте.
Экономим на оплате труда. Кладка идет очень быстро: пористый блок эквивалентен 17 кирпичам.
Экономим на транспортировке материалов. Благодаря небольшому весу грузовая машина способна транспортировать намного больший объем блоков, чем, например, кирпича.
КАРКАС
На сегодняшний день самой экономной технологией строительства жилья является, пожалуй, каркасная. Основой дома выступает деревянный или металлический каркас, стеновым материалом — многослойные панели из утеплителя, ветро- и парозащиты, наружной и внутренней обшивки. В холодное время года панели способны долго сохранять тепло в помещении, а в жару спасают дом от излишков тепла, ведь в их конструкцию заложен теплоизолятор. По теплоизоляционным характеристикам панель с минераловатным утеплителем толщиной 150 мм аналогична кирпичной кладке в 1,5 м!
Отделать фасад можно чем угодно: облицовочным кирпичом, блок-хаусом, фасадной плиткой, декоративной штукатуркой, сайдингом. Поверхности каркасной коробки ровные, а фасадные материалы крепятся намного проще, чем, например, к сплошной кирпичной стене, поэтому внешняя отделка происходит легче, быстрее и стоит, понятно, дешевле.
Упрощен и процесс установки окон и дверей: каркас просчитывается под эти элементы, которые поставляются вместе с ним, поэтому работа занимает минимум времени.
Ни с прокладкой инженерных коммуникаций, ни с их ремонтом в последующем проблем не возникает: ведь трубы, кабели, воздуховоды располагаются внутри полых каркасных конструкций.
Кстати, каркасные дома очень прочны, они хорошо зарекомендовали себя в экстремальных условиях. Например, замечено, что во время сильных землетрясений остаются неразрушенными преимущественно каркасные и панельные строения.
Экономим на проекте. Застройщик выбирает уже готовый проект дома исходя из своих желаний и конкретного участка под постройку. В то же время каркасная технология чрезвычайно гибкая — возможно любое архитектурно-планировочное решение. Благодаря чему, кстати, такой дом со временем очень просто модернизировать.
Экономим на фундаменте. Под легкое каркасное здание (а его коробка легче кирпичной в 5–6 раз) нет необходимости возводить массивный фундамент — вполне достаточно мелкозаглубленного (до 85 см) монолитного или столбчатого. А это значит: меньше земляных работ, арматуры, техники, фундаментной цементной смеси.
Экономим на оплате труда. 3–4 человека собирают основу каркасного дома всего за 2–3 недели, причем сборка каркаса, монтаж стеновых конструкций и кровли, установка дверей и окон, отделка фасада могут происходить параллельно. А это прямая экономия на рабочей силе. К тому же монтаж — не кладка, где нужно чуть ли не облобызать каждый кирпичик. Вспомните, сколько стоит кирпичная кладка (обычно стоимость укладки одного кирпича равняется стоимости самого кирпича), и вопрос об экономичности монтажа каркасной коробки отпадет сам по себе.
Экономим на отделке. При каркасной технологии сооружения дома вертикальные и горизонтальные поверхности не требуют выравнивания, как, например, при кладке из кирпича или блоков. Это не только облегчает выполнение отделочных работ, но и позволяет сэкономить средства на материалах для выравнивания и работе.
КАРКАС + МОНОЛИТ
По трудоемкости возведения и расходу строительных материалов самыми экономичными в малоэтажном строительстве признаны каркасно-монолитные строения. Ранее каркасно-монолитные технологии применялись только в многоэтажном строительстве, но с их развитием сегодня стало возможным построить частный жилой дом — надежный, теплый и недорогой.
Основа каркасно-монолитных стен — несущий деревянный или металлический каркас с двусторонней обшивкой цементно-древесными плитами несъемной опалубки, скрепленными между собой арматурой. Межопалубочное пространство заполняется полистиролбетоном — готово!
Конечно, есть варианты. Например, к внешней стенке изнутри приклеивается утеплитель — пенополистирол, после чего межстеночное пространство заливается бетоном.
Поразительно: стена, возведенная по этой технологии, толщиной 37 см сохраняет тепло так же, как кирпичная толщиной 2,5 м!
Экономим на материалах. В каркасно-монолитном строительстве используются недорогие материалы. Стоимость такой стены дешевле кирпичной с утеплителем в 6–8 раз.
Экономим на оплате труда. Монтаж опалубки происходит быстро.
Экономим на отделке. Внутренняя и фасадная стены не требуют выравнивания.
НЕДОРОГОЕ ДЕРЕВО
Недорого обойдется дом из бруса, изготовленного из композитных материалов — смеси измельченной древесины, минерального огнеупора (магнезита) и природного рассола (бишофита). На производстве сырье прессуют и формуют в брус, который затем режут на отрезки заданной длины, — выглядит почти как настоящее дерево.
Древесная масса обеспечивает материалу хорошие теплоизоляционные характеристики, благодаря ей брус легко обрабатываться инструментом, отлично держит крепеж. Магнезит дает брусу прочность и огнестойкость. А бишофит — это связующее, причем не только в самом брусе, но и при сборке. (Кстати, очень полезное связующее: бишофит продается в аптеках как средство для лечения, к примеру, суставов.)
Монтаж дома из бруса прост — по технологии «шип-паз». На стыки брусьев наносится связующий раствор из бишофита и магнезита — и они склеиваются «намертво».
Строительство такого дома обойдется в 2–3 раза дешевле, чем из традиционных материалов.
Экономим на материалах. Композитный брус в несколько раз дешевле настоящей древесины.
Экономим на фундаменте. Для легкого здания из композитного бруса достаточно мелкозаглубленного фундамента (60–85 см).
Экономим на оплате труда. Монтаж дома происходит быстро и не требует высокой квалификации рабочих.
«РУССКАЯ СТЕНА»
Построить по-настоящему теплый, надежный и недорогой дом позволяет технология «Русская стена». Основной материал для строительства — трехслойная стеновая панель, которая состоит из блока вспененного полистирола толщиной 50–120 мм и двух параллельных арматурных сеток 50х50 мм. Панель «прошивают» насквозь штырями из толстой проволоки — вместе с боковыми сетками получается прочный армокаркас.
Из панелей монтируют строение, после чего его покрывают бетоном изнутри и снаружи. Чаще всего это делают по технологии торкретирования (набрызга), но возможна и ручная работа. Толщина бетонного покрытия 40–50 мм.
В результате строение становится монолитной конструкцией. Все скрытые коммуникации должны быть проложены до нанесения бетона.
Экономим на материалах. Используются недорогие материалы, поэтому стоимость возведенных стен примерно в 4 раза дешевле по сравнению с кирпичными.
Экономим на оплате труда. Монтаж здания ведется в 5–6 раз быстрее, чем кладка кирпичной стены. Это во многом определяет снижение стоимости монтажных работ по сравнению с традиционными строительными технологиями на 40–50%.
НЕСЪЕМНАЯ ОПАЛУБКА
Набирает обороты строительство жилья с применением несъемной опалубки из пенополистирола. Дома, построенные по этой технологии, называют по-разному: изодом, термодом. Но суть одна: это дом, построенный из специальных — «теплых» — блоков, которые соединяют в себе пенополистирол и бетон.
Строительство такого дома несложное: готовые пенополистирольные блоки ряд за рядом укладывают одновременно с внутренними стенами. Делают это сухим способом, не применяя каких-либо растворов или клея. Уложенные блоки закрепляют арматурой, заполняют раствором бетона и продолжают работу. Заливка бетона внутрь благодаря конструкции блоков происходит как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении, образуя монолитную бетонную «решетку».
Канализационные трубы прокладывают в середине опалубки перед заливанием бетона. После застывания бетон защищает трубы и таким образом способствует их долгой безаварийной службе. А водопроводные трубы и электропроводку укладывают в борозды, которые легко прорезаются на внутренней поверхности пенополистирольной плиты.
Экономим на материалах. Общая стоимость 1 м2 стены, возведенной с применением несъемной опалубки, примерно на 30% ниже стоимости стены из кирпича с эффективным утеплителем.
Экономим на фундаменте. Фундамент получает существенно меньшую весовую нагрузку, чем от других стеновых материалов, а значит, может быть более легким.
Экономим на оплате труда. Строения по этой технологии возводятся быстро, поэтому затраты на оплату труда рабочих примерно на 60% меньше, если сравнивать с кирпичной кладкой.
Экономим на транспортных расходах. Расходы на транспортировку пенополистирольных пустотелых блоков по сравнению с традиционным кирпичом в 3–4 раза ниже. За одну поездку можно привезти комплект блоков на весь дом.
Итак, построить недорогой, но надежный и теплый дом вполне реально. Современные технологии предлагают нам множество возможностей. И еще. Это ваш дом. Вы строите его для себя. Поэтому не бойтесь экспериментировать и предлагать строителям альтернативные решения. Современные технологии как раз и предполагают широкую вариативность.